Appartement F3 (69 m²) à vendre à GRENOBLE en parfait état avec terrasse

Grenoble – Quartier Eaux-Claires / Libération – Appartement traversant 4 pièces de 92,93 m².

Dans une copropriété bien entretenue et sécurisée, avec espaces verts, cet appartement situé rue Docteur Calmette offre une vraie opportunité d’investissement ou de résidence principale.

Situé au premier étage avec ascenseur, ce T4 traversant d’une surface de 92,93 m² se compose d’un hall d’entrée spacieux, d’un séjour lumineux exposé Sud, d’une cuisine indépendante, de trois chambres au calme, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de toilettes séparées, d’une buanderie et de nombreux rangements.

La distribution intérieure est fonctionnelle. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet appartement. Le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide sont compris dans les charges.

L’appartement est vendu avec une cave et une place de parking privative en sous-sol, en sus au prix de 7 000 euros. Une seconde place de stationnement sécurisée est disponible en option.

Prix de l’appartement : 137 000 euros
Prix de la place de parking en sous-sol : 7 000 euros
Possibilité d’une deuxième place de parking

Informations complémentaires :
• Surface : 92,93 m²
• Année de construction : 1960
• Nombre de lots dans la copropriété : 160
• Charges annuelles prévisionnelles : 5550 euro (eau froide, eau chaude et chauffage)
• Pas de procédure en cours
• DPE réalisé le 23/04/2024
• Consommation d’énergie primaire : 273 kWh/m²/an
• Consommation d’énergie finale : 268 kWh/m²/an
• Émission de gaz à effet de serre : 60 kg CO₂/m²/an
• Estimation des dépenses annuelles : entre 1 340 et 1 860 euros (prix indexés sur l’année 2021, abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr